Épületenergetikai tanúsítás
Részei
- Felmérés
- Tanúsítás
Jellemzői
Az épület üzemelésétől független vizsgálat. Célja az épület jelenlegi energiafelhasználásának számítási módszerrel történő meghatározása és összehasonlítása a referenciaértékkel, valamint az épület energetikai besorolása A+-tól I-ig tartó skálán.
Miért érdemes elkészíttetni?
- Az energetikai tanúsítvány segítségével ismereteket szerezhetünk épületünk műszaki állapotáról, jellemzőiről, illetve az éves várható energiafogyasztásáról.
- A tanúsítvány rámutat az ingatlan energetikai szempontból gyenge pontjaira, ezáltal láthatóvá válik, hogy milyen beruházásra van szükség ahhoz, hogy energiatakarékosabbá tegyük az épületet.
- A hiteles tanúsítvány megléte a használatbavételi engedély igénylésekor kötelező. A jelenleg érvényben lévő szabályozás szerint adásvétel esetén a vevőnek át kell adni, tartós bérbeadás esetén a bérlőnek be kell mutatni.
- A tanúsítvány az épület „energetikai értékmérője”, mely jelentősen növelheti az ingatlan piaci értékét.
- Az energia megtakarítást eredményező pályázatok benyújtásához szükséges egy hiteles, számításokkal alátámasztott dokumentum, mely megmutatja, hogy egy energetikai beruházással, felújítással az épület energiafelhasználása mennyivel csökkenthető.
- A tanúsítvány 10 évig érvényes (vagy amíg a követelményértékek nem változnak).
- Az állami tulajdonú, hatóságoknak otthont adó épületek esetében, ha az épület hasznos alapterülete meghaladja az 1000 m2-t, nemcsak a tanúsítvány elkészítése, hanem jól látható helyen történő kifüggesztése is kötelező.
Folyamata
- Megbeszélés a megrendelővel, az épület üzemeltetéséért felelős műszaki szakemberrel – adatbekérés, igényfelmérés. A megrendelő igényeinek pontosítása, az üzemeltetői szempontok (belső hőmérséklet, hűtés, szellőzés, szabályozási igények, fejlesztési tervek, pályázati megközelítés), valamint a rendelkezésre álló épület dokumentáció (tervek, épületkönyv, üzemeltetői táblázatok) beszerzése.
- Az épület műszaki bejárása – tervrajzok, adatok összevetése a valós építészeti megoldásokkal; a hiányzó dokumentumok pótlására az épület felmérése. Az épület szintenkénti, égtájankénti, helyiségenkénti felmérése során a hő veszteséget okozó és energiafogyasztó helyek rögzítése, a tanúsítvány számításai alapjául szolgáló kimutatások készítése.
- A WinWatt szoftver segítségével elkészítjük a műszaki számításokat, a minőségtanúsítvány kiállítása, korszerűsítési javaslatok meghatározása.
A kimenet
Az épület energetikai tanúsítása eredményeként meghatározásra kerülnek:
- Hőszükségleti adatok épületekre vonatkozóan
- Hőátbocsátási számítások rétegrendek alapján
- Páradiffúziós ellenőrzés rétegrendek alapján
- Gépészeti berendezések energetikai adatai
- Nyári túlmelegedésre vonatkozó ellenőrzés
- CO2 kibocsátásra vonatkozó értékek
A tanúsítás végeredményeként javaslatot teszünk az energiatudatos épülethasználatra, felhívjuk a figyelmet az épületgépészeti, hőtechnikai problémákra, bemutatjuk a felújítási, korszerűsítési megoldásokkal hogyan javul az épület energiaigénye és energetikai osztályba sorolása. Az energetikai tanúsítványt a színes összesítő adatlappal, valamint a háttérszámításokat tartalmazó dokumentummal együtt átadjuk a megbízónak, amely az esetleges beruházások kiindulópontjaként is szolgálhat.
[:en]
Building energy certification
Includes
• Inspection, assessment
• Certification
Attributes
This is an independent examination of a building’s energy systems and machinery. The aim is to determine and compare current energy consumption level with existing standards, and to create an energy-wise ranking of buildings on the official scale ranging from “A” to “I”.
What’s the benefit?
• By having this certification, you can get a general overview of the technical status of the building and expected annual energy consumption.
• The certificate highlights weak points of the building, thus helping to find out which investments can improve overall energy efficiency of the property.
• Having the certificate is obligatory when putting the building in practice, as the current government decree stipulates that this certificate must be shown in buying-selling and letting deals (Government Decree No. 176/2008. (VI. 30.)).
• The certificate is also an indicator of the building’s value, and it can boost the market price.
• When it comes to statutory tenders, a clear, credible, and analytically well-established document is required to present the level of possible energy savings with regard to different investment opportunities.
• The certificate is valid for 10 years (or until a change in the circumstances).
• In case of governmental statutory buildings, if the area is over 1000 sqm, it is mandatory to display the certificate in an easily visible place.
Procedure
1. Negotiations with the client, and the person in charge of facility management, collection of data, measuring demands. Narrowing down client needs, fixing operational aspects (inside temperature, heating, air-conditioning, internal regulation, development plans), acquiring blueprints and relevant documentation.
2. Technical inspection of the building(s), matching blueprints and documentation to reality, replacement of missing data with local measurements. Fixing rooms and premises where possible energy wasting is experienced, and registering all data needed for certification.
3. Technical analysis and calculation achieved via WinWatt software, and compilation of certificate and proposals for developments.
Outcome
As a result of the above, the following can be clarified:
• Energy features of the building and machinery.
• Control for summer overheating.
• CO2 emission levels.
In the final section of the certification process, we present other alternatives for a more energy-conscious operation, raise your attention to technological issues, and also present development scenarios including the available improvements for the official ranking. Lastly, we hand over the complete energy certificate documentation, including a one paged colored summary and the background calculations, which serve as a starting point for possible later investment plans.
[:]