Projektfinanszírozás ESCO modellel

Projekt rövid leírása

A hazai ESCO finanszírozás feltérképezése, irodaházak energetikai korszerűsítésére finanszírozó partner megtalálása érdekében az Energiaügynökség által előkészített energetikai beruházások projekttervei alapján több vezető ESCO (Energy Service Company) céget felkértünk a finanszírozás feltételeinek összeállítására. Az ajánlatokat a megbízó szempontjai alapján feldolgoztuk, tárgyalásokat, helyszíni bejárásokat folytattunk a pályázó cégekkel, majd elvégeztük az ajánlatok kiértékelését, a megbízóval együtt a finanszírozó kiválasztását. A szerződéskötési folyamat lezárása után a projektmenedzsment feladatokat végeztük el a kivitelezés szakaszában.

Projekt időtartama

2013. szeptember – 2014. január

Partner
A projekt

Az ESCO típusú finanszírozás lényege és előnye, hogy a beruházó önerő nélkül tud energetikai korszerűsítést végrehajtani. Az energiahatékony rendszer illetve az energiatudatos üzemeltetés, karbantartás eredményeként elért költségmegtakarításból tudja visszafizetni az ESCO vállalatnak a beruházás költségét a futamidő alatt.

A banki kondíciókhoz hasonlóan, ez a finanszírozási lehetőség is sok buktatót rejt magában, fontosak a pénzügyi részletek, a műszaki oldal pontos ismerete, a megfelelő előkészítés, a pontos viszonyítási és bázisértékek meghatározása még a szerződések megkötése előtt.

A magyarországi ESCO piac az utóbbi 20 évben komolyan átalakult, a kezdetben csak állami és önkormányzati projektek felől a vállalati ingatlanok, irodaházak, társasházak felé fordultak a cégek. A projektenkénti összehasonlító elemzés tapasztalataink szerint nagyon sok rejtett költségtől kíméli meg a megbízót, tisztább műszaki tartalom mellett.

Az irodaházakban történt energetikai korszerűsítés részleteiről a Projektjeink/Energetikai korszerűsítés – Appeninn irodaházak menű alatt olvashat bővebben.

Elért eredmények, tapasztalatok

A tapasztalatok azt mutatják, hogy célszerű minden esetben egy átfogó energetikai audit és tanúsítvány elkészítésére építeni a beruházásokat. Így megalapozott hőszükséglet számítások illetve tényleges fogyasztási adatok állnak rendelkezésre, amely segíti a beépített teljesítmény meghatározását, a megtérülés számítások pedig a projektek létjogosultságát indokolják. A beruházást követően fontos a folyamatos monitorozása az épületgépészeti rendszerek beszabályozási paramétereinek, illetve az évente elért megtakarított energiamennyiség kimutatása.

[:en]

initialProjektfinanszírozás ESCO modellel

Projekt címe: Hazai ESCO finanszírozás feltérképezése, irodaházak energetikai korszerűsítésére finanszírozó partner megtalálása

Projekt időtartama: 2013. szeptember – 2014. január

Partner:

Projekt rövid leírása

Az Energiaügynökség által előkészített energetikai beruházások projekttervei alapján több vezető ESCO (Energy Service Company) céget felkértünk a finanszírozás feltételeinek összeállítására. Az ajánlatokat a megbízó szempontjai alapján feldolgoztuk, tárgyalásokat, helyszíni bejárásokat folytattunk a pályázó cégekkel, majd elvégeztük az ajánlatok kiértékelését, a megbízóval együtt a finanszírozó kiválasztását. A szerződéskötési folyamat lezárása után a projektmenedzsment feladatokat végeztük el a kivitelezés szakaszában.

A projekt

Az ESCO típusú finanszírozás lényege és előnye, hogy a beruházó önerő nélkül tud energetikai korszerűsítést végrehajtani. Az energiahatékony rendszer illetve az energiatudatos üzemeltetés, karbantartás eredményeként elért költségmegtakarításból tudja visszafizetni az ESCO vállalatnak a beruházás költségét a futamidő alatt.

A banki kondíciókhoz hasonlóan, ez a finanszírozási lehetőség is sok buktatót rejt magában, fontosak a pénzügyi részletek, a műszaki oldal pontos ismerete, a megfelelő előkészítés, a pontos viszonyítási és bázisértékek meghatározása még a szerződések megkötése előtt.

A magyarországi ESCO piac az utóbbi 20 évben komolyan átalakult, a kezdetben csak állami és önkormányzati projektek felől a vállalati ingatlanok, irodaházak, társasházak felé fordultak a cégek. A projektenkénti összehasonlító elemzés tapasztalataink szerint nagyon sok rejtett költségtől kíméli meg a megbízót, tisztább műszaki tartalom mellett.

Az irodaházakban történt energetikai korszerűsítés részleteiről a Projektjeink/Energetikai korszerűsítés – Appeninn irodaházak menű alatt olvashat bővebben.

Elért eredmények, tapasztalatok

A tapasztalatok azt mutatják, hogy célszerű minden esetben egy átfogó energetikai audit és tanúsítvány elkészítésére építeni a beruházásokat. Így megalapozott hőszükséglet számítások illetve tényleges fogyasztási adatok állnak rendelkezésre, amely segíti a beépített teljesítmény meghatározását, a megtérülés számítások pedig a projektek létjogosultságát indokolja. A beruházást követően fontos a folyamatos monitorozása az épületgépészeti rendszerek beszabályozási paramétereinek, illetve az évente elért megtakarított energiamennyiség kimutatása.

[:]